1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
香川県
11.4万円/㎡
前年比--
高松市
11.4万円/㎡
前年比--
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アルファガーデン桜町
香川県高松市楠上町二丁目
高松琴平電気鉄道琴平線 / 栗林公園駅 徒歩5分
1987年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
1,284万円
12.2万円/㎡
825
1,131
1,437
1,743
AI査定結果
推定相場価格
1,284万円
12.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,131万円〜1,437万円
10.7万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファガーデン桜町
1,200万円（11.4万円/㎡）/ 2階 / 105.49㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は12.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,200万円 | 11.4万円 | 2階 | 105.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,400万円 | 13.3万円 | 2階 | 105.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,500万円 | 14.2万円 | 2階 | 105.49㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は11.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | アルファガーデン桜町 高松市楠上町二丁目 | 栗林公園駅5分 | 1,200万円 | 11.4万円 | 105.49㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/08 | テルセーラ高松 高松市香西北町 | 香西駅28分 | 980万円 | 11.8万円 | 82.95㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/25 | サーパス茜町 高松市茜町 | 昭和町駅16分 | 790万円 | 9.4万円 | 83.69㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/23 | ダイアパレス西宝町 高松市西宝町一丁目 | 昭和町駅8分 | 1,280万円 | 14.0万円 | 91.33㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ディアハイム宮脇 高松市宮脇町一丁目 | 昭和町駅10分 | 1,150万円 | 14.0万円 | 81.96㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/03 | アルファガーデン番町 高松市番町四丁目 | 昭和町駅12分 | 1,270万円 | 13.3万円 | 95.27㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/23 | 玉藻公園ハイツ 高松市北浜町 | 片原町駅9分 | 980万円 | 10.4万円 | 94.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/09 | アルファガーデン楠上 高松市今里町一丁目 | 花園駅8分 | 870万円 | 9.5万円 | 91.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/03 | ファインコートビッグワン今里 高松市今里町一丁目 | 花園駅11分 | 1,350万円 | 13.1万円 | 103.3㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | - | 1990年 | 1戸 | RC |
| 2024/01/19 | ファミール上福岡 高松市上福岡町 | 花園駅11分 | 1,000万円 | 12.6万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/26 | アルファステイツ木太III 高松市木太町 | 木太町駅8分 | 850万円 | 9.9万円 | 86.09㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/23 | プレジデント屋島 高松市高松町 | 屋島駅2分 | 830万円 | 9.0万円 | 91.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県でデータなし、高松市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は高松市の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | アルファガーデン桜町 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市楠上町二丁目 |
| 交通 | 高松琴平電気鉄道琴平線栗林公園駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |