1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
6.8万円/㎡
前年比-26.2%
高松市
6.8万円/㎡
前年比-33.6%
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アルファガーデン桜町
香川県高松市楠上町二丁目
高松琴平電気鉄道琴平線 / 栗林公園駅 徒歩5分
1987年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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4階 / 93.25㎡の場合
相場
1,613万円
17.3万円/㎡
599
1,275
1,951
2,627
AI査定結果
推定相場価格
1,613万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,275万円〜1,951万円
13.7万円/㎡〜20.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年3月1日
アルファガーデン桜町
1,450万円（15.5万円/㎡）/ 4階 / 93.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は13.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 1,450万円 | 15.5万円 | 4階 | 93.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/29 | 1,200万円 | 11.4万円 | 2階 | 105.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,400万円 | 13.3万円 | 2階 | 105.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,500万円 | 14.2万円 | 2階 | 105.49㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は14.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | アルファガーデン桜町 高松市楠上町二丁目 | 栗林公園駅5分 | 1,450万円 | 15.5万円 | 93.25㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/08 | テルセーラ高松 高松市香西北町 | 香西駅28分 | 980万円 | 11.8万円 | 82.95㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/11 | アルファステイツ茜町 高松市茜町 | 昭和町駅13分 | 870万円 | 12.4万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/23 | ダイアパレス西宝町 高松市西宝町一丁目 | 昭和町駅8分 | 1,280万円 | 14.0万円 | 91.33㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ディアハイム宮脇 高松市宮脇町一丁目 | 昭和町駅10分 | 1,590万円 | 19.4万円 | 81.96㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/12 | コルソ番町 高松市番町三丁目 | 昭和町駅10分 | 1,170万円 | 16.6万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/20 | アルファガーデン番町 高松市番町四丁目 | 昭和町駅12分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 1戸 | RC |
| 2024/01/26 | コルソグロワール天神前 高松市天神前 | 瓦町駅11分 | 1,000万円 | 12.8万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/08 | 栗林青葉台マンション 高松市栗林町三丁目 | 栗林公園駅3分 | 1,390万円 | 19.1万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 1戸 | SRC |
| 2024/03/20 | サーパス桜町 高松市桜町二丁目 | 栗林公園駅7分 | 1,380万円 | 16.6万円 | 83.23㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2024/02/20 | アルファガーデン楠上 高松市今里町一丁目 | 栗林駅8分 | 1,200万円 | 13.1万円 | 91.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/03 | ファインコートビッグワン今里 高松市今里町一丁目 | 花園駅11分 | 1,350万円 | 13.1万円 | 103.3㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | - | 1990年 | 1戸 | RC |
| 2025/12/08 | ファミール上福岡 高松市上福岡町 | 花園駅11分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/03 | ライオンズマンション高松上福岡 高松市上福岡町 | 林道駅9分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/27 | アルファステイツ屋島 高松市屋島中町 | 琴電屋島駅4分 | 1,580万円 | 17.8万円 | 88.99㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/07 | サーパス古高松 高松市高松町 | 古高松駅1分 | 900万円 | 12.9万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/07 | プレジデント屋島 高松市高松町 | 屋島駅2分 | 1,180万円 | 12.8万円 | 91.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で26.2%下落、高松市では33.6%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | アルファガーデン桜町 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市楠上町二丁目 |
| 交通 | 高松琴平電気鉄道琴平線栗林公園駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |